宅基地使用权,顾名思义即为农村宅基地使用的权利,是宅基地制度中的重要一环。宅基地是指农村集体经济组织或者农村居民小组集体所有土地的一部分或全部,其使用权可以出让、转让或者抵押。
宅基地使用权的持有人享有以下权益:
- 1. 在法律规定的范围内使用宅基地,包括在宅基地上建造住房、小型经济作物和设施等。
- 2. 宅基地使用权可以抵押、转让、出租,具有较高的物权性质,可以为户主增加收入和开展资金融通提供便利。
- 3. 使用权人可以享受政府提供的相关优惠政策,如住房相关政策。
- 4. 使用权的继承、分配、转让等,需遵守相关的法律法规。特别要注意的是,不同省份、市区的宅基地相关规定有所不同,使用权人需认真了解并遵守当地规定。
在目前的宅基地管理体制下,仍然存在一些问题,如权属不明、权益无法保障等,相关部门应当加强管理,以保障农民的合法权益。