二手房交易流程中的过户手续，是整个交易过程中最重要的环节之一。但对于许多不熟悉此类手续的买卖双方来说，十分繁琐复杂。接下来，我们将一步步为大家详细解析该手续，助力于顺利办理过户手续。
一、准备资料
卖方与买方需分别准备以下资料：
- 卖方：房屋所有权证、身份证、结婚证（如果婚后买的房）、购房合同、预售合同等。
- 买方：身份证、结婚证（如果婚后买的房）、购房合同、预售合同等。
二、签订过户协议
在银行开具房屋抵押贷款申请后，买卖双方需签订过户协议，以正式约定交易过户事项细节。卖方在此时还需出示完备的所有权证，并对已承担的债权进行解压和抵押权转移，以保障买方的合法权益。
三、进行产权过户登记
买卖双方需前往当地房管局办理房屋交易申报，并进行住房产权过户登记。在此过程中，还需缴纳房屋转让的契税、印花税、个人所得税、土地增值税、维修基金、登记费等等。
四、办理变更登记
产权过户登记成功后，买卖双方需到房管所办理变更登记。变更登记完成后，房屋交易便算完成。
